Причины, по которым требуется ремонт дачного домика

Косметический ремонт дачного домика в Хабаровске

Для большинства владельцев дач не совсем понятно, какие именно работы включает косметический ремонт дачного домика, так как не существует конкретных правил и требований к его проведению. В зависимости от степени износа и разрушений осуществляется частичная замена отделочных материалов или выполняется их обновление.

Косметическим ремонтом предусмотрены следующие виды работ: штукатурно-малярные работы – шпаклевание, оштукатуривание, побелка, покраска (без выравнивания стен); оклейка обоями стен и потолков; укладка линолеума, ковролина, ламината; обновление деревянных полов и паркета с помощью шлифовки; укладка кафеля; установка сантехники; покраска труб, радиаторов; декоративное обновление поверхностей и т.д.

Особенности косметического ремонта дачного дома

Косметический ремонт исключает перепланировку помещений, полную замену коммуникационных и инженерных сетей, демонтаж и установку оконных и дверных конструкций. Поэтому работы отличаются простотой и доступностью, не требуют больших денежных затрат. Целью проведения косметического ремонта является обновление и придание свежести либо нового облика фасаду и интерьеру.

Наружные работы:

• Фасад. Если стены здания оштукатурены, тогда достаточно освежить их, такой же краской. Перед нанесением краски на фасад необходимо тщательно подбирать по цвету.
• Фундамент. Для заделки маленьких трещин (не более 5 мм глубиной), которые появились в результате длительной эксплуатации, можно использовать цементный раствор или специальные эпоксидные составы, например, полимербетон. При наличии больших трещин выполняется усиление основания с помощью арматурных штырей и металлической сетки.
• Крыша. Если повреждены элементы кровли (шифер, черепица), осуществляется их замена. Также тщательно заделываются щели, чтобы исключить образование ветровых завихрений на чердаке.

Внутренние работы:

• Потолок. Вариантов отделки очень много. В основном применяется штукатурка или шпаклевка на гипсовой основе с последующей побелкой или покраской, оклеивание обоями, обшивка вагонкой и т.д.
• Пол. Напольные покрытия представлены в широком ассортименте, поэтому выбирается оптимальный вариант с учетом личных возможностей. Деревянные доски красятся, бетонный пол застилается линолеумом или ламинатом.
• Окна, двери и подоконники. Деревянные изделия покрываются краской. Перед нанесением отслоившийся старый слой удаляется шпателем или ножом. Поверхность шлифуется наждачной бумагой и покрывается специальными составами – олифой, маслом, антисептиком, огнезащитными средствами. На подготовленную деревянную основу наносится краска.

Капитальный ремонт дачи в Хабаровске

Капитальный ремонт дачи проводится снаружи здания и внутри:

• Фасад. Обновление предусмотрено при нарушении гидроизоляции, что является причиной образования плесени. Для утепления наружных стен домика применяются следующие технологии – монтируется вентилируемый фасад с теплоизоляционным материалом, обшиваются пенопластом с последующим оштукатуриванием.
• Крыша. Глобальные работы предусматривают усиление или замену подстропильной или стропильной системы кровли, тепло- и звукоизоляция чердачного помещения. Производится демонтаж кровельного материала с последующей его заменой на новый (например, шифер на металлочерепицу).
• Фундамент. Ремонтные работы проводятся при значительных разрушениях в результате движения грунта, подтопления и иных причин, которые могут определить только специалисты.
• Коммуникационные системы. Ремонт или замена электропроводки, канализационных и водопроводных труб. Установка водосточной системы, вентиляции и воздуховодов.
• Отделочные работы. Выравнивание стен, установка или снос межкомнатных перегородок, с последующим оштукатуриванием, покраской. Замена напольного покрытия
• Окна и двери. Замена старых конструкций на новые.

Чтобы продлить срок службы дачи и оправдать денежные вложения, экономия должна быть разумной. Работы должны проводиться поэтапно, в соответствии с намеченным планом.

Этапы внутреннего и внешнего ремонта дачного домика

Приступать к работе следует после того, как будут приобретены все материалы. Должен также присутствовать разработанный план продвижения по комнатам. Первым помещением является санузел/ванная, затем кухня и жилые комнаты, в последнюю очередь делается ремонт в коридоре. Для удобного проведения ремонтных работ, необходимо вынесены из помещения все мешающие предметы и мебель.

Внутренний ремонт проходит в следующей последовательности:

• Сначала делается потолок.
• Затем стены. Замена оконных и дверных конструкций осуществляется до оштукатуривания и оклейки стен обоями.
• На завершающем этапе обустраивается пол.

Ремонт дачного дома с улицы начинается с верхней части – с кровли. Затем обустраивается фасад и в последнюю очередь ремонтируется цокольная часть и фундамент. 

Цены на ремонт дачного дома в Хабаровске в 2023 году

Ремонтные работы	Стоимость услуг
Ремонт и/или переделка крыши	от 610 руб/кв.м.
Утепление домов из бруса	от 350 руб/кв.м.
Утепление стен дома	от 360 руб/кв.м.
Утепление крыши дачного дома	от 350 руб/кв.м.
Утепление пола в деревянном доме	от 520 руб/кв.м.
Утепление дома минеральной ватой	от 620 руб/кв.м.*
Замена окон, дверей	от 3000 руб/шт
Замена нижних венцов	от 2500 руб/пог.м.
Ремонт фундамента	от 2500 руб/пог.м.
Замена кровли	от 620 руб/ м2
Покраска дома	от 220 руб/м2
Перепланировка дома	от 6000 руб/м2
Монтаж пристроек	от 60000 руб/шт
Строительство мансард	от 60000 руб/шт
Обшивка стен сайдингом	от 570 руб/ м2
Сборка веранды или террасы	от 60000 руб/шт

Все расценки, указанные в прайс-листе, являются примерными ценами компании. Если вам требуется помощь в оценке работ, просто проконсультируйтесь с нашими мастерами. Они зададут уточняющие вопросы и скажут, сколько будет стоить работа.